Det aktuelle lejeniveau estimeres ud fra, hvad lejere af lignende lejemål i området reelt betaler iflg. deres aktuelle lejekontrakter. Vi finder nærliggende lejemål i området og skalerer deres lejeniveau ift. denne ejendoms areal-fordeling, anvendelsesformål og opførelsesår.

Antallet af enheder, som de er registreret i BBR.

Lejemålets areal er det, der er registreret som "enhedens samlede areal" i BBR.

Boliglejemål, hvor lejen er fastsat efter reglerne for "fri leje". Omfatter etageboliger, enkeltstående beboelsesejendomme eller dele herfra.

Boliglejemål, hvor lejen er fastsat efter det lejedes værdi. Omfatter etageboliger, enkeltstående beboelsesejendomme eller dele herfra.

Boliglejemål, hvor lejen er fastsat efter reglerne for "omkostningsbestemt husleje". Omfatter etageboliger, enkeltstående beboelsesejendomme eller dele herfra.

Boliglejemål, hvor lejen er fastsat efter reglerne for småhuse. Omfatter etageboliger, enkeltstående beboelsesejendomme eller dele herfra.

Årsleje/m² er baseret på naboejendommenes bruttoleje. Bruttolejen omfatter de aconto driftsomkostninger, der er afholdt af udlejer, men som indgår i lejeopkrævningen (enten brutto eller som tillæg til en nettoleje).

Aconto driftsomkostningerne er ekskl. moms og består af bl.a. fællesudgifter, ejendomsskat og administrationstillæg, hvorimod forbrugsudgifter som vand og varme ikke er indeholdt.

Det estimerede bundlejeniveau målt i kr/m²/år. Bundlejen er et vægtet gennemsnit af de 10% nabolejemål med den laveste kvadratmeterleje.

Omfatter bl.a. dagligvarebutikker, butikker i strøgejendomme, butikscentre, varehuse, restauranter, cafeer, hoteller o.lign.

Fordeling af årslejen på de forskellige typer lejemål i ejendommen.

Det estimerede gennemsnitlige lejeniveau målt i kr/m²/år. Lejeniveauet er et areal- og afstands-vægtet gennemsnit af de udvalgte nabolejemåls kvadratmeterleje.

Omfatter svær eller let industri, værksteder, lager og lejemål til logistik og distribution. Inkl. kælderlejemål, der anvendes til lager.

Omfatter kontorlejemål og -hoteller med egentlig erhvervsmæssig anvendelse. Gælder også læge- eller tandlægeklinikker i beboelsesejendomme, som er særligt indrettede til erhverv.

De enheder, som er registreret i BBR. Enhederne udgør beregningsgrundlaget for den totale årsleje.

Markedslejen repræsenterer hvad man kan forvente at tage i leje på en nyindgået lejekontrakt i dag. Vi finder nærliggende lejemål i området og skalerer deres lejeniveau i forhold denne ejendoms areal-fordeling, anvendelsesformål og opførelsesår.

Lejeniveuerne skaleres endvidere i forhold til indflytningsdato i forhold til opgørelsestidspunktet (i dag).

Opførelsesåret for den bygning lejemålet befinder sig i, som det er registreret i BBR.

Det samlede BBR-registrerede areal for alle enheder i ejendommen.

Det estimerede toplejeniveau målt i kr/m²/år. Toplejen er et vægtet gennemsnit af de 10% udvalgte nabolejemål med den højeste kvadratmeterleje.

Lejemålets estimerede årlige leje. Er beregnet på baggrund af lejemålets gns. leje og areal.

Summen af på den estimerede årsleje for alle lejemål i ejendommen. Den totale årsleje er baseret på det gennemsnitlige lejeniveau.

Lejemålets type repræsenterer enhedens anvendelsesformål samt det lejereguleringsprincip, som ligger til grund for lejefastsættelsen. Typen udledes af den anvendelse enheden er registreret til i BBR.

Den gennemsnitlige kvadratmeterleje for alle enhederne i ejendommen tilsammen.